Servicio legal
¿Heredaste una casa, un campo o un sitio y quieres venderlo o ponerlo a tu nombre? Primero necesitas la posesión efectiva. Nosotros la tramitamos por ti —y, si quieres, después vendemos la propiedad al mejor precio.
Cuando una persona fallece y deja bienes a su nombre —una casa, un campo, un vehículo o cuentas—, esos bienes quedan «congelados»: nadie puede venderlos ni transferirlos hasta que la ley reconozca oficialmente quiénes son los herederos. La posesión efectiva es justamente ese reconocimiento.
Un ejemplo típico: heredas la casa de un familiar junto a tus hermanos y quieren venderla. Sin la posesión efectiva inscrita, la venta simplemente no se puede firmar. Con ella, la propiedad queda a nombre de los herederos y ya se puede vender, arrendar o dividir. Nosotros hacemos todo ese camino por ti, te explicamos cada paso en palabras simples y te avisamos qué documentos se necesitan en cada etapa.
Dos caminos
El camino de la tramitación depende de si la persona dejó testamento. Te orientamos según el caso.
Es el caso más común. Se tramita de forma administrativa en el Registro Civil y la resolución se inscribe para poder disponer de los bienes. En este caso preparamos la solicitud y te acompañamos en todo el proceso.
Cuando existe testamento, la posesión efectiva se tramita ante los tribunales y debe realizarla un abogado.
¿Cuándo la necesitas?
Heredaste una propiedad y quieres venderla o arrendarla.
Son varios herederos y quieren dividir o poner de acuerdo los bienes.
Necesitas inscribir la propiedad a nombre de los herederos en el Conservador.
Quieres regularizar cuentas, vehículos u otros bienes del fallecido.
Cómo trabajamos
Preguntas frecuentes
Un solo equipo, de principio a fin
La gran ventaja de hacerlo con nosotros: no tienes que buscar por un lado quién tramite la posesión efectiva y por otro quién venda. Nos encargamos de todo, con la tasación y la difusión que tu propiedad merece para lograr el mejor precio.
Estudio jurídico
Cuéntanos la situación de la propiedad o la herencia y te orientamos sobre los pasos, los documentos y los plazos. La primera evaluación es sin compromiso.
Dirección
Av O'Higgins 037, San Fernando
Teléfono
+56 72 2712381
Celular / WhatsApp
+56 9 8760 4210
Correo
secretaria@mariocadiz.cl
Contenido informativo. Cada caso se evalúa de forma particular; los plazos y requisitos pueden variar según la situación de la propiedad o de la sucesión.
